Сегодня ипотечный кредит не единственный способ, при помощи которого вы сможете приобрести новое жилье. Вот, например, несколько альтернативных вариантов.
ВАРИАНТ №1. Потребительский кредит
Если вам нужна в кредит небольшая сумма денег, вы можете взять потребительский кредит в банке. При этом вы значительную сумму сэкономите на расходах, связанных с оформлением и получением кредита. Да и сам процесс получения кредита будет намного проще. Но, как всегда, есть несколько "но".
- Сроки выплаты кредита не превышают 5 лет
- Ставки по потребительскому кредиту выше, чем у ипотеки
ВАРИАНТ №2. Жилищный накопительный кооператив
Если вы не имеете возможности купить себе жильё сразу, но имеете постоянный доход, что вы сделаете? Прибегнете к ипотеке? Да, можно выбрать ипотеку. Но это не единственный способ решения проблемы.
Существуют так называемые жилищные накопительные кооперативы (ЖНК), цель которых - помочь вам купить квартиру. Чем же отличается ипотека от членства ЖНК? У каждого варианта есть свои плюсы и свои минусы. Чтобы разобраться в них, расскажем вам о механизме ЖНК.
Жилищный накопительный кооператив -это некоммерческая организация. Чтобы вступить в него, вам понадобятся сумма в 300-500 долларов и паспорт. Что же дальше? А дальше - взносы. Причём схему накопления денег вы выбираете сами. Но в чём же отличие от ипотеки? - спросите вы.
Вот вам первый плюс ЖНК - вас никто не спросит о ваших доходах. Вы вносите деньги в ЖНК до тех пор, пока не накопите 30-50% стоимости жилья. А потом? А потом вы можете получить приобретаемое жильё и прописаться там! Теперь вы живёте в квартире и выплачиваете ЖНК членские взносы. Взносы составляют всего 3-7% от оставшейся суммы вашей задолженности. Вот вам второй плюс – низкие процентные ставки. Погасить задолженность вы должны в определённый срок. Тот срок, за который вы скопили деньги для получения кредита, умножайте на два.
Например, вы платили взносы три года, получили квартиру – значит, оставшуюся часть вам необходимо выплатить за 4 с половиной года. Но в чём же минусы по сравнению с ипотекой, если всё так прекрасно? А вот вам и минусы. Во-первых, вы не можете получить жильё сразу, как говорится «не отходя от кассы». И во-вторых, пока вы не выплатили полную стоимость «своего» жилища, вы не являетесь его собственником. Устраивают условия? Решать вам.
ВАРИАНТ №3. Кредитный потребительский кооператив граждан
Ипотека вам не годится? Не хотите связываться с банками? Хотите рассмотреть ещё варианты? Вы можете стать членом кредитного потребительского кооператива граждан (КПКГ).
КПКГ - это некоммерческая организация, создаваемая как добровольное объединение граждан на основе любой общности (профессия, трудовая деятельность, место жительства и др.). Цель кооператива - совместное сбережение денежных средств пайщиков и предоставление из этих средств займов друг другу на взаимной основе. В отличие от ЖНК, здесь вы можете взять кредит на любое приобретение – будь то машина, лечение или образование. К тому же, закладывая жильё кооперативу, вы сразу становитесь его собственником. Даже получение некоторых процентов на предоставленные кооперативу средства предусматриваются. Но нужно учитывать, что условия получения кредита в каждом КПКГ могут быть свои.
.