Обычно суммы ипотечного кредита, которую предлагает банк, не хватает. В этом случае можно привлечь созаемщика.
Созаемщик – это лицо, которое берет кредит вместе с заемщиком. Доходы созаемщика банк учитывает при расчете размера ипотечного кредита. Степень ответственности созаемщика оговаривается в договоре ипотеки. Созаемщики вместе платят по кредиту и несут по нему одинаковую (солидарную) ответственность. Также созаемщик может отвечать по кредитным обязательствам, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит.
Кто может быть созаемщиком
В зависимости от требований банка, созаемщиком может стать либо только супруг, либо близкий родственник, а в некоторых банках - вообще любое лицо. Допустимое количество созаемщиков тоже зависит от требований банка. Как правило, это не более 4-5 человек.
В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. Если же супруги не хотят нести солидарную ответственность по ипотечному кредиту или иметь равные права на приобретаемую ипотечную недвижимость, им необходимо составить брачный контракт.
Для оформления ипотеки созаемщик должен предоставить в ипотечный банк тот же набор документов, что и сам заемщик кредита.
? Евгения
У нас с мужем ипотека. Заёмщик он, а созаёмщик- его друг, т.к. я инвалид 2 гр., банк не разрешил мне быть созаёмщиком. При оформлении оказалось, что созаёмщику принадлежит 1\2 доля квартиры.Как можно теперь передать его право на долю мужу или мне.
? оксана
муж приобрёл ипотеку,соцзаёмщик я,он единственный собственник,а прописаны мы там в 4-ом,он,я и 2-ое детей, платит за кредит он,сейчас мы разводимся, имею ли я право на долю от этой квартиры.
? Ксения
Мы с молодым человеком живет в гражданском браке и собираемся приобрести квартиру по ипотеку.Первоначальный взнос 65%.Молодой человек будет созаемщиком, можем ли мы сразу после приобретения квартиры оформить ее в собственность на двоих в равных долях?
? Влад
Находясь в браке приобрели с женой квартиру по ипотеке(жена созаемщик) . Первый взнос 60% был от продажи принадлежащей мне ранее квартиры.Как сделать,чтобы при выплате ипотеки квартира была в моей собственности.
? Арина
Находясь в браке, купили с мужем квартиру в ипотеку за 1780тр, выплачиваем 3 года из них он 1,5г. не работал, на протяжении всей ипотеки дохода его хватало только на ежемесячный взнос,при этом 2 года приходилось оплачивать съемное жилье и ипотеку, по кредитному договору заёмщиком являюсь я, в свидетельстве на собственность прописаны оба (совместная собственность) выплачивать еще 12 лет, в том что он будет способен выплачивать ипотеку 12 лет уверенности нет. Хочу подать на развод. Возможно ли мне отсудить его часть квартиры (ведь фактически всю ипотеку гашу я) он на переговоры не идет, детей нет. У него в собственности есть 3-х кв. оставленная по наследству. Подскажите как мне действовать.
