Возможность и желание купить недвижимость в ипотеку имеют не более 2% россиян. К такому выводу пришли в Национальном агентстве финансовых исследований (НАФИ) в результате опроса, который проводился среди 1 600 респондентов в городах с населением от полумиллиона человек.
Ипотечные кредиты недоступны не только из-за высоких ставок. Часто бывает и так, что семья может осилить ежемесячный платеж, однако не имеет накоплений на первый взнос. Действительно, далеко не все могут позволить себе снимать квартиру, да еще и откладывать деньги на покупку собственного жилья.
В последние несколько лет власти все чаще говорят о необходимости повысить доступность ипотечных кредитов. В качестве оптимальной называется ставка в размере 6—7% годовых, однако, по мнению экспертов, таких расценок россиянам надо будет ждать лет десять.
В 2011 году программы ипотечного кредитования появились еще в 50 банках. Таким образом, сейчас ипотечные кредиты выдают 638 банков.
Суммы ипотечных кредитов, выдаваемых по стандартам АИЖК, будут уменьшены, а порядок их расчета — изменен.
С начала года ставки по ипотечным кредитам неизменно уменьшались, причем чем дальше, тем быстрее: только за текущую неделю сразу четыре банка пошли на снижение ставок. Сейчас средняя ставка по кредитам в рублях равна 15,96% годовых, в долларах — 13,22% годовых. Будут ли ставки снижаться и дальше, исследовали Ведомости.
В апреле средняя ставка по ипотечным кредитам как в рублях, так и в долларах подросла.
Ставки по ипотеке в 2010 году должны составить 10-11% годовых – по крайней мере, об этом заявляет Владимир Путин. И действительно – с начала осени ипотека дешевеет со скоростью примерно 1% в месяц. При этом ключевым моментом в вопросе о доступности жилья в первую очередь остается цена квадратного метра.
За прошедший месяц ставки по ипотеке продолжили снижаться. Согласно анализу, проведенному компанией Кредитмарт, уменьшилась стоимость как долларовых, так и рублевых ипотечных кредитов.
В последнее время банки одним за другим снижают ставки по ипотеке, возобновляют замороженные с начала кризиса программы и регулярно сообщают о запуске новых кредитных предложений. Тем не менее, говорить о том, что ипотечные кредиты снова стали доступны, пока рано, утверждают эксперты.