Кто имеет право на ипотечный кредит (49/+0)
Для получения ипотечного кредита в банке нужно иметь, как правило, гражданство РФ и регистрацию (постоянную или временную) по месту жительства. Ряд банков сегодня перестали требовать российское гражданство и могут выдать кредит, если вы подтвердите гражданство другой страны. Но лицам совсем без гражданства ипотечный кредит точно не дадут.
Банк не даст ипотеку, если вы нигде не работаете. Непрерывный трудовой стаж, как правило, должен быть не менее 6 месяцев. Чем длительнее ваш трудовой стаж - тем выше шансы на получение ипотечного кредита, так как это говорит о стабильности ваших доходов.
Что касается возраста заемщика, то большинство банков предоставляют ипотечные кредиты гражданам в возрасте от 21 года. К моменту окончания выплаты кредита заемщику-мужчине должно быть не более 60 лет, женщине – не более 55 лет. Сейчас некоторые банки пошли на увеличение верхней возрастной планки, подняв ее до 70-75 лет.
Основным моментом при получении ипотечного кредита является оценка кредитоспособности заемщика. Для этого необходимо принести в банк документы, подтверждающие наличие у вас стабильного и высокого дохода, достаточного для покрытия кредита и процентов по нему. Оценка банком заемщика основывается на предоставляемой справке о доходах по основному месту работы. Но банк также может принять в расчет ваши доходы от работы по совместительству, по банковским вкладам, от сдачи недвижимости в аренду и т. д. При этом наличие всех этих доходов должно иметь документальное подтверждение.
Претендент на получение ипотечного кредита не должен иметь отрицательных записей в трудовой книжке, судимостей, отрицательной кредитной истории.