Способы досрочного погашения ипотечного кредита (3/+0)

Многие российские банки предоставляют такую услугу, как частичное или полное досрочное погашение долга.

Условия у банков по досрочному погашению могут быть различными. Когда вы планируете погасить ипотечный кредит через какой - то промежуток времени, специально для этого подбирается подходящая ипотечная программа.

Есть ипотечные программы предоставляющие возможность погашения с различным сроком "запрета". Например, вы можете погасить кредит только спустя 3 или 5 месяцев. Обычно, досрочное погашение кредита в этот период предусматривает штрафные санкции, которые составляют 1-3% от суммы досрочного погашения.

Всеми банками устанавливается минимальный размер суммы, который входит в досрочное погашение ипотеки. Обычно это сумма от 10 - 50 тысяч рублей, не считая основной платеж. Имея эту сумму, заемщик сможет написать заявление на досрочное погашение кредита. Обычно заявление подается в банк за несколько дней до оплаты.

Можно погасить часть кредита, можно весь

Если вы решили часnично погасить кредит, то сумма основных ежемесячных  платежей станет меньше. Либо же, можно оставить ту же самую сумму платежей, но тогда сократится период кредитования.

Чем большую сумму каждый месяц вы вносите, тем меньше взимаются с вас проценты. После частичного погашения долга, банк кредитор предоставляет заемщику новый график платежей.

Но есть банки в которых при досрочном погашении, сокращается только сам срок кредитования. Обговаривать условия досрочного погашения нужно в момент заключения договора. А, если кредит уже оформлен и условия вас не устраивают, можно перекредитоваться в другом банке на более выгодных условиях, погасив основной долг.

Если вы гасите досрочно всю сумму задолженности, то прежде должны запросить у банка расчет с точной суммой вашего основного долга с указанием даты, когда вы должны эту конкретную сумму внести. После выплаты, заемщик регистрирует момент окончания ипотеки и залоговое жилье становится его собственностью.

Также, нельзя забывать о том, что после досрочного погашения нужно уведомить страховую компанию о прекращении кредита. Тогда у вас будет возможность вернуть себе деньги за оплаченную, но не использованную страховку.

Многие ошибочно заблуждаются в том, что при досрочном погашении всего кредита, придется выплачивать банку проценты. Это совсем не так. Потому что вам начисляется все проценты при выдаче заключения об основном долге.

Богданова Яна

источник: allcredits.ru

?   Ирина

Есть ли смысл досрочного погашения, если я плачу ипотеку одна, а собственников двое, с мужем я развелась, а суд не вычеркнул его из договора, хотя есть брачный договор, по которому после выплаты всех платежей квартира перейдет ко мне. Можно ли привлечь его к выплате кредита или вычеркнуть из договора?

?   Альберт

Подскажите пожалуйсто!У меня ипотечный кредит в банке Открытия,при первом внесении частично досрочном погашении я думал что измениться ежемесячный сплатёж но увы они сократили из30 до 20 лета сумма ежемесячного платежа не изменили!Это законно !!Илиже банк обязан уменьшать суму а не срок ведь я брал у банка деньги а не срок в кредит!Теперь они с меня постоянно требуют писать дополнительное заявление!Так это свё надоело!!!!!!Заранее спасибо.

?  

Процент кредитования общий.